Ипотека — это долгосрочный кредит, который вы используете для финансирования недвижимости. Эффективное управление ипотекой является ключом к поддержанию хорошего личного финансового состояния.
В приложении Wallet есть несколько способов работы с ипотекой:
1) Ипотека как регулярный расход (отслеживание доли в общих затратах): При этом методе можно настроить всё автоматически и просто следить в статистике, как ипотека влияет на ваши расходы. Вы можете учитывать её в будущих платежах (подробнее в статье: Настройка запланированных платежей), отслеживать движение денежных средств и т. д.
Если выплаты по ипотеке появляются автоматически (синхронизация с банком), Wallet обычно распознает транзакцию, но это зависит от данных банка. Чтобы не менять категорию вручную, используйте функцию Создание автоматического правила.
При ручном вводе просто выберите правильную категорию. Подробнее в статье: Все о категориях/подкатегориях.
2) Ипотека как отдельный счет (отслеживание общей суммы выплаты):
Ипотечный счет нельзя синхронизировать автоматически, но можно создать его вручную: Добавить счет > Ручной ввод > Тип счета: Ипотека.
Платеж по ипотеке отмечайте как перевод между счетами. Подробнее в статье: Как настроить переводы.
Благодаря этому методу вы увидите, какую сумму уже выплатили. Однако в статистике платежи не будут видны как расходы (перевод между своими счетами не является реальным расходом).
3) Отслеживание расходов и состояния ипотечного счета (комбинация методов): Этот метод позволяет отслеживать платежи как расходы и одновременно видеть остаток по счету. Однако при каждом платеже требуется ручное вмешательство.
Отслеживайте платеж как расход согласно пункту 1.
Создайте ипотечный счет согласно пункту 2. Выберите начальный баланс со знаком минус (-) и введите полную сумму ипотеки. Примечание: Общая сумма к выплате обычно выше суммы займа из-за процентов и комиссий. Поэтому рекомендуем вводить общую сумму, которая будет выплачена в итоге.
При каждом платеже необходимо вручную корректировать баланс. См. статью: Неправильный баланс.
Благодаря этому вы всегда будете видеть, сколько еще осталось доплатить.